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房地产 (REITs) (Real Estate (REITs))
涵盖AI算力数据中心REITs、移动通信铁塔、物流仓储、商业办公楼与长租公寓信托。
利率敏感度 (Rates)
对基准利率与30年房贷利率最为敏感，直接受制于商业地产债务再融资成本。
流动性传导 (Liquidity)
美联储开启降息周期将直接降低资本化率门槛，推动估值大幅修复。
经济周期定位 (Cycle)
降息周期启动后估值弹性最大的早周期资产。
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