Formula & Calculation Mechanism
Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey National Average 30-Year Fixed Rate
房贷利率高企（>7%）造成现有低息房贷房主惜售（锁定效应），二手房库存枯竭，推升新房建筑商份额；利率回落将激发潜在购房需求。
Market Impact on US Equities & S&P 500
房贷利率有序回落至 6.5% 以下将有效降低美国家庭借贷负担，利好建材、家居家电及非必需消费板块。
Historical Precedents & Bull/Bear Regimes
2023 年 10 月房贷利率触及 7.79% 的 23 年高位，严重抑制了全美房地产交易活跃度。